中美博弈，全球金融市场动荡不安，为了有效控制投资风险，房产成为许多中高收入家庭优选的投资对象。目前国内经济处于较大的下行压力，房地产业处于周期末端，单一的国内房地产业投资风险较大，国内+海外房产组合是高净值家庭的更优选。

根据2018年海外房产投资数据报告（来源于新海外），最受关注的五个国家按照关注度由高到低依次为美国、泰国、澳大利亚、马来西亚和加拿大。

在这五个国家近一年的房价涨幅中，涨幅最大的是泰国，达5.6%，其次是美国，达5.43%，下跌幅度最大的是澳大利亚，达-4.20%。

由上述数据我们可以得出，泰国与美国是海外房产投资的优选。泰国的物业公司负责房地产管理的后期，一旦物业公司出现问题，公寓"烂尾"风险极大；而美国房地产业经营规模化与专业化程度高，分工明确细致，房地产管理水平高。同时泰国政府变化迅速，相应的政策连续性很差，存在着较大的政策风险；而美国综合实力强劲，国内政局较为稳定，政策连续性较强，有利于进行长期投资。美国相较于泰国而言，是更优的选择。

美国房地产数据公司CoreLogic最新研究表明，2018年美国投资者对房地产的投资热情不减反增，去年美国有11.3%投资资金涌入房市，创20年来最高纪录。小型投资者疯狂涌入房市，美国塞班岛及东部城市房价较为低廉，更受投资者欢迎。

塞班岛是美国领土中唯一一个对中国开放免签政策的区域，对中国的45天免签政策吸引了大批中国游客的眼光，也让中国投资者们看到了塞班岛的投资商机。塞班是全球最大的珊瑚礁岛，拥有世界第一潜水洞穴蓝洞、全球最佳浮潜地军舰岛、拥有全球最美日出观赏地鸟岛、拥有“世界第一高峰”塔波乔山，被《美国国家地理》评为“全球最佳的海岛游目的地”。塞班岛房地产业刚刚起步，正处于价值洼地，随着中国旅客的增加，房价也势必迎来大幅度上涨。同时，塞班岛买房没有房地产税，不仅节省投资成本，而且不需办理多种手续，减少时间成本。2014年起，塞班的旅游人数持续增长。2018年塞班岛旅客人数超过到現在為止已超過40万人。预计在2019-2020年，旅游人数将突破100万人，而塞班岛目前全岛仅能提供3000余间客房，对酒店客房的需求量显著而迫切，投资酒店的回报率较高，回报周期较短，酒店是当前投资的优选。

而博华太平洋是塞班岛上最大的旅游配套建造商，，拥有约9000亩塞班岛土地开发权，70多个地块，预计打造20多家酒店以及大量的综合娱乐配套。而目前博华凯狮酒店是塞班岛唯一可以出售的物业，目前已建成并成功投入运营，成为塞班岛核心地标建筑。

经济学家郎咸平表示，相较于其他地区，塞班岛无论是在区位、政策、基础设施、交通、旅游等方面都具备显著优势，博华凯狮酒店的投资潜力和回报率值得肯定。

太平洋国际开发管理有限公司CEO、博华凯狮酒店塞班项目负责人林子圣称，博华·凯狮酒店整体展现了简约并融于自然的绿色环保设计理念，能够满足不同游客的不同需求。　

中国商业表达工程创始人、博华凯狮酒店品牌顾问陈亚洲向到场嘉宾分析了博华·凯狮酒店的唯一性与稀缺性。他表示，刚刚奠基的博华·凯狮酒店是目前投资者所能购买的唯一一处塞班岛星级酒店，值得投资人入手！

博华凯狮酒店预购期间,享受阶段性限量折扣优惠:第一阶段享6折优惠;第二阶段享6.8折优惠;第三阶段享7.5折优惠;第四阶段享8折优惠;第五阶段享9折优惠，而且首批购买者现房开盘房产价值翻倍。发布会当日，第一批发售房型已经销售过半，博华太平洋方面紧急加开更多房源。

购买博华凯狮酒店套间，投资者拥有酒店相对应承租权益，每年享受总房款11.5%的房屋租赁收益，超过国内旅游地产收益及塞班当地房产收益。约8年半回收全部房款后，未来永久享受相应的酒店运营收益。酒店使用权及收益可继承、可转让。

博华太平洋的凯狮酒店对于投资者而言，无疑是进行资产配置保值的一大机遇。

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